Bursa’da Atış Grup’tan Artı Kira Yatırım Fırsatı

13/09/2024 EKONOMİ

Bursa’da ve dünya genelinde gerçekleştirdiği yatırımlar ve hayata geçirdiği karma projelerle dikkat çeken Atış Grup, yatırımcılara sunduğu “Artı Kira” sistemi ile hem tapu sahibi olmalarını sağlıyor hem de düzenli kira geliri elde etme imkanı sunuyor. Atış Grup, projelerindeki ticari ve kiralanabilir alanları, yatırımcılara cazip koşullarla satın alma fırsatı sunarak tapu sahibi yapıyor. Aynı zamanda, “Artı Kira” sistemi sayesinde yatırımcılara garantili kira getirisi temin ediyor.

Atış Grup projelerindeki ticari alanları, 1 milyon 699 bin TL’den başlayan fiyatlarla yatırımcılara sunarak, tapu sahibi olma imkanı tanırken, aynı zamanda tapu sahibinin mülkünü 10 yıl boyunca kiralama yükümlülüğünü de üstleniyor.

Artı Kira Sistemi Hakkında 10 Soru ve Cevap

– Artı Kira nedir?
Atış Yapı’nın Bursa’da hayata geçirdiği karma konseptli projelerdeki bölümlenmiş, kendinden işletmeli, tapulu ticari alanlardır. Bu alanların kiracı ve yönetim garantisi bulunmaktadır ve tek tapu sahibi yatırımcıdır. Yatırımcı, sahip olduğu tapuyu devretme ve satma hakkına sahiptir.
– Artı Kira’da TAPU mu FON mu sahiplenilmiş olunur?
Artı Kira sisteminde yatırımcı, fon değil, tapu sahibi olur. Bu tapunun satış ve devir hakkı, satın alan yatırımcıya aittir.
– Sahip olunan tapu hisseli mi?
Yatırımcı, aldığı tapunun tek sahibidir; ortağı ya da hissedarı yoktur.
– Ticari alanları alan kişi kendi kullanabilir mi?
Artı Kira’da satın alınan ticari alanın işletimi ve kullanımı yürütücüye aittir. Tapunun satış ve devir hakkı tapu sahibindedir; ancak işletim süreci yönetim tarafından gerçekleştirilir.
– Tapu sahibi tapuya ipotek koydurabilir mi?
Yatırımcı, Artı Kira’da sahip olduğu tapuyu, kredi teminatı olarak ipotek ettirme hakkına sahiptir.
– Kira artışı nasıl belirlenecek?
Kira bedeline, devletin resmi kaynaklarındaki tüketici fiyat endeksine (TÜFE) göre yılda bir kez zam uygulanacaktır.
– Kira sözleşmesi kaç yıl? Sözleşme bittiğinde ne oluyor?
Kira sözleşmesi, ilgili kanun gereği 10 yıl üzerinden yapılmaktadır. 10 yıllık resmi sözleşme süresi dolduğunda AVM yönetimi ile yeni bir sözleşme üzerinde uzlaşma aranması gereklidir.
– Artı Kira’da kiracı bulma süreci nasıl işliyor?
Artı Kira’da ticari alanların işletim faaliyeti, yönetimi ve kiralama süreci yürütücü tarafından üstlenilmektedir. Yatırımcı, güvence altına alınan süreçlerin yükümlülüğünden muaftır. Satın alınan ticari alanın tapusu yatırımcıya sunulduktan sonra taraflar arasında imzalanan sözleşme ile kiracı bulma süreçleriyle ilgilenmesine gerek kalmadan, güvence altına alınan kirasını düzenli olarak almaya başlar.
– Artı Kira’da satın alınacak alan seçilebilir mi?
Yatırımcı, Artı Kira’da tapusunu alacağı işletimli ticari alanı seçebilir ve birden fazla alanın tapusuna sahip olabilir.
– Artı Kira ile satın alınan alanın, iflası ve ödeme kesintisi söz konusu mu?
Artı Kira’da satın alınan tapu, iflas masasına dâhil edilemez. Sözleşme süresince güvence altına alınan ödeme, alıcılara aktarılmaktadır. Satış ve devir hakkı tapu sahibi tarafından saklı tutulabilir.