Adnan Polat’ın Genel Kurul Konuşması
Adnan Polat, Lütfi Kırdar Uluslararası Kongre ve Sergi Sarayı’nda gerçekleştirilen yıllık olağan genel kurul toplantısında, bu yılın kendileri için son derece kritik olduğunu vurguladı. Polat, “Pandemi, Ukrayna’daki savaş, enerji krizi, Filistin trajedisi ve ülkemizde meydana gelen deprem, Türkiye’nin derin bir ekonomik krize sürüklenmesine sebep oldu. Enflasyon, son iki yıldır bireyleri ve kurumları ciddi anlamda olumsuz yönde etkilemektedir. Gayrimenkul sektörü de bu olumsuz durumdan nasibini aldı. Özellikle İstanbul’da son bir yılda toplam satışlarda yaklaşık yüzde 35’lik bir düşüş yaşadık. Geçmişte birçok krizle karşılaştık ama böyle bir düşüş yaşandığını hatırlamıyorum. Bu vesileyle Başkan Dursun Özbek’i tebrik etmek istiyorum. Florya’da 22 dönüm yerimiz vardı. Üzerine 41 dönümlük araziyi makul bir fiyatla satın aldık. Arazilerin fiyatları inanılmaz derecede yükseldi. Beni komisyon başkanı olarak seçtikleri için yönetime teşekkür ediyorum.” şeklinde konuştu.
Polat, başkanlığını üstlendiği ihale komisyonuyla Florya arazisinin dosyasını tamamlamaya yönelik çalışmalarını sürdürdüklerini aktararak, “Bu sürecin sonuna yaklaşıyoruz. 18. madde uygulamasının kararları çıktı ve prosedürler 2-3 hafta daha devam edecek. Kasım ayının başında ilan vermek istiyoruz. Bu süreçle birlikte ihale dosyasını tamamlamış olacağız. Bizden dosya alan firmalara kasım ayında bir aylık bir süre vereceğiz. Bu süre içinde ilgili firmalar gelip tekliflerini sunacak. Her dosyanın içinde iki zarf olacak. İlk zarfta ihale şartnamesine uygun bilgilerin ve belgelerin verilmesi gerekecek. Eksik belge verilmesi durumunda firmaları uyaracağız. Daha sonra komisyon huzurunda, tüm teklif verenlerin davet edildiği ikinci zarflar açılacak ve tekliflere bakılacak. En uygun gördüğümüz teklifleri seçeceğiz ve bu teklifleri açık artırma ile nihai rakamlarını iletmelerini isteyeceğiz.” dedi.
Polat, teklifleri nasıl değerlendireceklerine dair açıklamalarda bulunarak, “İnsanlar, en iyi teklif kavramına odaklanıyor. Ancak, bu işi yapabilecek kapasitede bir firma olup olmadığını da değerlendireceğiz. Hasılat payında bize verecekleri minimum yüzdelik oran çok önemli. Ayrıca, verecekleri avans miktarı da kritik bir unsur. Firmaların idari ve teknik yeterlilikleri olmalı. Marka değerleri de dikkate alınacak. 2025 yılında enflasyonun düşeceği öngörülüyor. Bu doğrultuda faiz oranlarının yüksek tutulması bekleniyor. İhaleyi kazanacak firma, bu konuda konsept bir proje sunacak. Projenin son haline getirilmesi ve ruhsatının alınması en az 8 ay sürecek. Her şey yolunda giderse 2025 yılının eylül ayında ruhsatımızı alıp çalışmalara başlayabiliriz. Bu dönemde enflasyon belli bir seviyeye düşecektir. Böylece faiz oranları da düşecek ve inşaat sektöründeki satışlar yeniden artış gösterecektir. Florya, 41 dönümlük arazinin alınmasıyla birlikte kurtuluş projesine dönüşmüştür. Bu projeyle birlikte borçlarımızı sıfırlama fırsatına sahip olacağız.” şeklinde ifade etti.
