Aralık ayı enflasyon verileriyle Ocak ayında konut ve işyeri kiralarına uygulanacak tavan zam oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden belirlenen oran bu ay %58,51 oldu. Bu oran, bir önceki ay %60,45 olarak açıklanmıştı.
Mevcut Düzenleme ve Kira Artış Oranları:
- Geçmişteki Düzenleme:
- Normalde TÜFE’ye göre belirlenen kira artış oranları, hükümetin iki yıl boyunca uyguladığı düzenleme ile %25 ile sınırlandırılmıştı. Bu sınırlama, Temmuz 2023 itibarıyla sona erdi.
- Yeni Dönem:
- Temmuz 2023’ten itibaren kira sözleşmesini yenileyen kiracılar için kira artışı, 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmaya başladı.
Ocak Ayı Tavan Zam Oranı:
- Yeni oran: %58,51
- Geçen ayki oran: %60,45
Bu oran, konut ve işyeri kiralarına yapılabilecek en yüksek artışı belirliyor. Ev sahipleri ve kiracılar için yeni sözleşme döneminde uygulanacak zamlar bu oranı aşamayacak.
Kira Hesaplama Örneği:
Eğer mevcut kira bedeli 10.000 TL ise:
- Yeni kira:
10.000 TL+(10.000 TL×0.5851)=15.851 TL10.000 \, TL + (10.000 \, TL \times 0.5851) = 15.851 \, TL
Bu durumda Ocak ayındaki enflasyona göre kira en fazla 15.851 TL olabilir.
Kira artış oranlarının detayları, hem kiracı hem de mülk sahipleri için önemli bir rehber olmaya devam ediyor.
