Bursa Ticaret ve Sanayi Odası (BTSO) Akademi, sektörlere dair güncel konularda gerçekleştirdiği eğitimlerle firmalara rehberlik etmeye devam ediyor. Ticaret Bakanlığı’nın 15 Eylül itibarıyla devreye alacağı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hakkında BTSO Akademi çerçevesinde önemli bir seminer gerçekleştirildi. Gayrimenkul sektörünü temsil eden BTSO 54. Meslek Komitesi’nin katkılarıyla düzenlenen seminerde, emlak piyasasının güvenilirliğinin artırılması, tüketici haklarının korunması ve taşınmaz ticaretinde kayıt dışılığın önüne geçilmesi amacıyla uygulanacak düzenlemelerin detayları ele alındı.
Seminere BTSO Yönetim Kurulu Üyesi Muhsin Koçaslan, Bursa Ticaret İl Müdürü İsmail Aslanlar, BTSO meclis ve komite üyeleri ile sektör temsilcileri katıldı. BTSO Meclis Üyesi Göksel Birsen ve 54. Meslek Komitesi Başkanı Özkan Aydemir’in moderatörlüğünde gerçekleşen seminerde, Ticaret Bakanlığı Sektörel Ticaret ve Taşınır Rehni Daire Başkanı Erdem Karaman, Ticaret Uzmanı Sevil Özakça, Ticaret Uzman Yardımcısı Oğuzhan Yavru, Emlakjet Müşteri Deneyimi Direktörü Cansu Demir, Hepsiemlak Türkiye Satış Müdürü Serhan Elçi ve Sahibinden.com Türkiye Satış Operasyonları Direktörü Hasan Soylu konuşmacı olarak yer aldı.
“EİDS Uygulaması Sektörde Güvenilirliği Güçlendirecek”
Toplantının açılışında konuşan BTSO Yönetim Kurulu Üyesi Muhsin Koçaslan, dijital platformlarda kullanılan ilan ve reklamların hem bireysel kullanıcılar hem de işletmeler için büyük bir öneme sahip olduğunu ifade etti. Hızla gelişen bu alanda, yanlış bilgi ve sahte ilanların yayılmasının kaçınılmaz hale geldiğine dikkat çeken Koçaslan, “Bu durum, hem tüketicilerin mağduriyetine hem de birçok sektörde güven kaybına yol açmaktadır. Bu nedenle Ticaret Bakanlığı tarafından devreye alınacak Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni son derece değerli buluyoruz. Bu sistem, ilanların doğruluğunu, güvenilirliğini ve yasalara uygunluğunu sağlamak amacıyla geliştirilmiş yenilikçi bir platformdur. Böylece, ilanların gerçeği yansıttığından ve hukuki düzenlemelere uygun olduğundan emin olacağız. Ayrıca, sistem sayesinde sahte ilanların önüne geçilerek, hem tüketiciler hem de sektörde faaliyet gösteren firmalar için daha güvenli bir ortam oluşturulacaktır.” dedi.
“EİDS Kayıt Dışı Emlak Faaliyetlerinin Önüne Geçecek”
BTSO 54. Meslek Komitesi Başkanı Özkan Aydemir, gayrimenkul sektörünün teknolojik yeniliklere hızlı adaptasyonunu sağlarken, firmaların iş yapma esaslarını güven ve itibar üzerine geliştirmeyi hedeflediklerini belirtti. Ticaret Bakanlığı tarafından uygulanacak Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin piyasanın doğru işleyişi, güven ortamının sağlanması ve kayıt dışı emlak faaliyetlerinin önlenmesi açısından kritik bir düzenleme olduğunu vurgulayan Aydemir, “Bu düzenleme ile ilan kirliliği, tüketici mağduriyeti ve yetki belgesiz emlakçılık faaliyetlerinin önlenmesi amaçlanıyor. Ayrıca, sahte ve aldatıcı ilanlar ile bunların yol açtığı fiyat artışlarının da önüne geçilecektir. Uygulamanın hayırlı olmasını diliyoruz.” şeklinde konuştu.
“Aynı Taşınmaz İçin Birden Fazla Emlak İşletmesine Yetki Verilmemeli”
BTSO Meclis Üyesi Göksel Birsen, sektörün düzenlemeye ilişkin görüş ve önerilerini paylaştı. Türkiye’de Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği kapsamında yetki belgesi alan 45 bin işletmenin bulunduğunu, sektörde MYK belgesine sahip 80 bin gayrimenkul danışmanının faaliyet gösterdiğini kaydeden Birsen, “BTSO 54. Meslek Komitesi olarak yaklaşık bin üyemiz ile ülkemizin sektördeki en güçlü temsilcileri arasında yer alıyoruz.” dedi. Komite üyelerinin Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ne yönelik en önemli beklentisinin mükerrer ilanların önüne geçilmesi olduğunu belirten Birsen, “Sistem ile aynı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesine yetki verilmesinin hizmet kalitesini olumsuz etkileyeceğini düşünüyoruz. Bu konu sektörümüzün kırmızı çizgisidir. Bu durumun düzeltilmesi ile hem bilgi kirliliğinin hem de fiyat artışlarının önüne geçileceğine inanıyoruz. Ayrıca, yetkilendirildiğimiz portföylerde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) entegrasyonu ile taşınmaza dair detaylı bilgilere erişebilmemizin sağlanması gerekiyor.” ifadelerini kullandı.
“Sektörde Önemli Bir Değişim ve Dönüşümün Arifesindeyiz”
Ticaret Bakanlığı Sektörel Ticaret ve Taşınır Rehni Daire Başkanı Erdem Karaman, sektör olarak önemli bir değişim ve dönüşümün eşiğinde olduklarını vurguladı. Karaman, “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi çok yakında hayatımıza girecek. Bu sistemi detaylarıyla anlatmak ve sektörümüzün sorularını yanıtlamak üzere buradayız. BTSO’ya ev sahipliği için teşekkür ediyoruz.” dedi.
EİDS’de Yetkilendirme Süresi Asgari 3 Ay Olacak
Ticaret Uzmanı Sevil Özakça, seminerde yaptığı sunumda Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin detaylarını paylaştı. Emlak sektöründe son dönemde elektronik ilan süreçlerinde yaşanan sıkıntıların arttığını ifade eden Özakça, kimliği belirsiz kişiler tarafından portallarda yayınlanan ilanların manipülatif fiyat artışlarına yol açtığını belirtti. Kopyalanan, sahte ve aldatıcı ilanların bilgi kirliliği ve tüketici mağduriyetine yol açtığını dile getiren Özakça, “Bakanlık olarak geçen yıl mevzuat değişikliği ile ilan vermek isteyen herkes için kimlik doğrulaması zorunluluğu getirdik. Bu değişikliğin ikinci fazı olarak Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni hayata geçiriyoruz. Bu uygulama ile ilan platformlarındaki emlak ilanları sadece taşınmaz sahibi, taşınmaz sahibinin 1’inci ve 2’nci derece kan hısımları veya eşi ile taşınmaz sahibince EİDS üzerinden yetkilendirilen yetki belgeli emlak işletmeleri tarafından verilebilecek. Bu çalışma için sektör paydaşları, ilan platformları ve CB Dijital Dönüşüm Ofisi ile birlikte çalıştık. Uygulamada son sürece geldik. Şu anda platformların entegrasyon süreci devam ediyor. 15 Eylül’de kademeli olarak, 1 Ocak 2025 itibarıyla da sistem tamamen bu şekilde çalışacak. Yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri platformlarda ilan girişi yapamayacak. Yetkilendirme süresi ise asgari üç ay olacaktır.” diye konuştu.
Emlakjet Müşteri Deneyimi Direktörü Cansu Demir, Hepsiemlak Türkiye Satış Müdürü Serhan Elçi ve Sahibinden.com Türkiye Satış Operasyonları Direktörü Hasan Soylu, 15 Eylül itibarıyla yürürlüğe girecek yeni uygulama kapsamında yaptıkları hazırlıkları ve yenilikleri katılımcılarla paylaştı. Program, soru-cevap bölümüyle sona erdi.
