2017’den bu yana gayrimenkul bölümünde pazarlama ve satış danışmanlığı hizmeti veren bir firmanın kurucu ortağı Armağan Akyüz, “Yurt dışına yatırımda yatırımcı portföyü tabana indi. Meskenini, otomobilini satıp son parası ile yatırım yapan var. Türkiye’de fiyatların çok artması, insanların elindeki varlıkları satıp yurt dışına yatırmasına yol açıyor” dedi.
TÜRKLERE YAŞATILAN VİZE KASVETİ YÜKSELİŞİ HIZLANDIRDI
Vesta Küresel Kurucu Ortağı Armağan Akyüz, 2017’ye nazaran talebin 10 kat arttığını belirterek son durumu şöyle özetledi:
“Özellikle AB’nin, ABD’nin Türklere yaşattığı vize külfeti bu artışta büyük oranda tesirli oldu. Türkiye’deki yüzde 25 kira sınırlaması, yurt dışına yatırım tercihini de etkiliyor. Artış pandemiden sonra da ivmelendi ancak vize sorunu birinci etken olarak ön plana çıkıyor. İş adamları vize sorunundan kurtulmak için vatandaşlık almaya çalışıyor. Türk vatandaşlarının eğilimi şu an Yunanistan yüklü şekilleniyor. Yunanistan süratli bir süreçle Golden Visa ve oturum müsaadesi verdiği için beşerler vize sorununu bu biçimde çözmek istiyor. Ayrıyeten aldıkları gayrimenkulün euro bazlı kira getirisi de oluyor. Birinci olarak Yunanistan akabinde da Karayip Adaları’nda pasaport programları şu an çok tanınan. Bir devir sonra Portekiz’e daha çok tartı olabilir. Portekiz, gayrimenkul yoluyla vatandaşlık programını kapattı, fonlar vasıtasıyla programını devam ettiriyor. Müddetlerde kolaylık oldu, Portekiz vatandaşlık prosedürü eski popülerliğine kavuşuyor.”
DÜNYADA ‘VARLIĞIN ÜLKE DEĞİŞTİRMESİ’ DİYE BİR KONSEPT ORTAYA ÇIKTI
Vesta Küresel Kurucu Ortağı Teuta Narazan ise, ülkelerin sundukları programların ve şahısların tercihlerinin vakit içinde değiştiğini belirterek Golden Visa talebinin çok arttığını söyledi.
İnsanların vakitle yurt dışına yatırım yapmanın ve Golden Visa programlarına başvurmanın çok kolay olduğunu gördüğünü söz eden Narazan, şu değerlendirmede bulundu:
“Eskiden beşerler öteki bir ülke pasaportunun olmasını gözlerinde büyütüyordu. Artık o kadar kolay bir şey ki, bir insan bize başvurduğunda 4 ay içerisinde ikinci bir pasaporta sahip olabiliyor, oturum müsaadesi alabiliyor. Beşerler risklerini bölmek istiyor. Artık yalnızca Türkiye’de de değil dünyada da ‘varlığın ülke değiştirmesi’ diye bir konsept ortaya çıktı. Beşerler bulundukları coğrafyanın, ekonomik ve politik sistemin altında kalmak istemiyorlar. Küreselleşen dünyada Amerikalının da Türkün de İngiliz’in de yani herkesin bir B planına gereksinimi var. Buna bağlı olarak varlığını bu formda kıymetlendirmek isteyen yatırımcılar da ortaya çıktı.”
AMERİKALI İŞ İNSANI TÜRK VATANDAŞLIĞI İÇİN ŞU AN TÜRKİYE’DE GAYRİMENKUL YATIRIMI YAPIYOR
Türk Vatandaşlığı Programı’nda şu an bir ABD vatandaşı ile çalıştıklarını söyleyen Narazan, “Sanılanın bilakis, Ortadoğulu değil, Çinli değil Amerikalı. Amerikalı bir danışanımız Türk vatandaşlığı için şu an burada gayrimenkul yatırımı yapıyor. Dünyada çift istikametli bir alışveriş ve transfer gerçekleşiyor. Türk vatandaşlığı talebinde bir düşüş görülüyor. Bunda sarsıntı tesiri, fiyatların çok yükselmesi, döviz üzere bahislerin tesiri var. Yabancılar Türkiye’deki ekonomik ortamı takip ediyorlar, Türkiye’de döviz paritesinin hakikat konumlanmadığını düşünüyorlar” bilgisini verdi.
TÜRKİYE’DEKİ ÖZEL OKUL FİYATLARI TÜRKLERİ ENDİŞELENDİRDİ
Narazan, Türkiye’de özel okul fiyatlarının ulaştığı nokta karşısında birçok insanın endişelendiğini bunun için de farklı arayışlara girdiğini de kelamlarına ekledi.
Narazan, “İnsanlar ben bu paraları yatırım olarak kullanayım, bunun karşılığında çocuğum Avrupa Birliği vatandaşı olsun diyor. Burada en kritik nokta hakikaten bunun beşerler tarafından ulaşılabilir olduğunu öğrenmeleri. Sadece İstanbul, Ankara, İzmir değil, Tekirdağ, Gaziantep, Kars, Aydın üzere Türkiye’nin birçok vilayetinden müracaat alıyoruz” diye konuştu.
