Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın Gelir Vergisi Genel Tebliği
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan Gelir Vergisi Genel Tebliği, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu tebliğ ile birlikte, kira ödemeleri konusunda önemli değişiklikler ve düzenlemeler getirildi.
Elden Kira Ödemesi Yasak mı?
Yeni düzenlemeye göre, iş yeri ve konut kiralama işlemlerinde yapılacak tahsilat ve ödemelerin yalnızca bankalar veya PTT aracılığıyla gerçekleştirilmesi zorunlu hale getirildi. Bu durum, elden kira ödemelerinin yasaklanması anlamına gelmektedir.
Elden Kira Ödeme Cezası Ne Kadar?
Elden kira ödemesi yapan kiracılara, her bir tespit için kira tutarının %10’u oranında usulsüzlük cezası kesilecektir. Ancak, kesilecek ceza tutarı 5 bin liradan az olamayacaktır. Şayet kiracı, ödemenin elden yapıldığını, ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde ilgili idareye bildirirse, kiracıya özel usulsüzlük cezası kesilmeyecektir.
Ceza Üst Sınırı 20 Milyon Liraya Çıktı
Daha önce yürürlükte olan tebliğde, iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem de kiralayana ceza uygulanırken, konut kiralamalarında yalnızca kiracıya ceza uygulanmıyordu. Ancak, TBMM’de temmuz ayında kabul edilen Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname’de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile kiracıya da ceza kesilmesi imkanı getirilmiştir.
Bu yeni düzenleme ile birlikte, elden gerçekleştirilen kira ödemelerine ilişkin ceza tutarları artırılmıştır. Kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayan kiracılara, her bir tespit için kira tutarının %10’u oranında özel usulsüzlük cezası uygulanacaktır. Kesilecek ceza tutarı ise 5 bin liradan az olamayacaktır. Eski uygulamada bu oran, kira tutarının %5’i ve asgari 3 bin lira olarak belirlenmişti.
Kiracı, elden yapılan ödemenin bildirimini, ödemeyi takip eden 5 iş günü içerisinde idareye yaparsa, özel usulsüzlük cezası kesilmeyecektir. Ayrıca, bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezasının üst sınırı, 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarılmıştır.
Diğer Düzenlemeler
Ayrıca, “Transfer Fiyatlandırması Yoluyla Örtülü Kazanç Dağıtımı Hakkında Genel Tebliğ’de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ” de 1 Eylül 2024 itibarıyla Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
