PTYD’nin 21 bini aşkın site, apartman ve rezidansta, 1,5 milyondan fazla bağımsız bölümü kapsayan “Toplu Yaşam Alanlarında Aidat ve Yönetim-2025 Veri Analizi” çalışmasına göre, yönetime aylık ortalama aidat Beşiktaş’ta 13 bin 134, Beykoz’da 11 bin 340, Sarıyer’de 11 bin 214, Zeytinburnu’nda 9 bin 788, Şişli’de 9 bin 24 lira seviyesinde.
İSTANBUL’DA EN DÜŞÜK AİDAT ADALAR’DA
En düşük aidat ise ortalama 645 lirayla Adalar’da ödeniyor; Adalar’ı 1750 lirayla Çatalca, 1813 lirayla Fatih, 2 bin 71 lirayla Arnavutköy ve 2 bin 832 lirayla Silivri izliyor. PTYD Başkanı Ozan Özen, merkez ilçelerde gayrimenkul değerleri ve hizmet çeşitliliği nedeniyle aidatların yükseldiğini, buna karşılık çeperlerde daha düşük aidat ve kiralar nedeniyle “aidat göçü” yaşandığını, 2025’te 117 binden fazla dairenin bu nedenle taşındığını anlattı.
Özen, aidatların binanın mimarisi, sosyal tesisler, ortak alan büyüklüğü ve malik beklentilerine göre değiştiğini, yeni hazırlanacak kanunla sitelerdeki denetimin güçlenmesi halinde keyfi artışların önüne geçilebileceğini savundu.
Kat mülkiyeti uzmanı avukat Şeref Kısacık ise aidatların asansör ve çatı bakımı, sosyal tesis işletmesi, personel maaşları ve bazı sitelerde doğal gaz ve su gibi kalemlerden oluştuğunu belirterek, aidatın binada yaşayanların katıldığı genel kurulda belirlendiğini hatırlattı. Kısacık, genel kurul kararlarına karşı bir ay içinde dava açılabildiğini, aidatların adil dağılması için yönetim planlarının siteye özgü ve metrekare ile kullanım esasına göre hazırlanması, yüksek bütçelerin profesyonel denetçiler tarafından kontrol edilmesi gerektiğini vurguladı.
