Güneydoğu Pennsylvania Ulaşım Otoritesi (SEPTA), Philadelphia’nın tarihi Germantown bölgesinde hayata geçirmeyi planladığı karma kullanımlı ve toplu taşıma odaklı geliştirme (TOD) projesi için resmi süreci başlattı. Chestnut Hill Doğu Bölgesel Demiryolu Hattı üzerinde yer alan istasyon çevresi için bir Bilgi Talebi (RFI) yayınlayan kurum, sektör temsilcileri ve geliştiricilerden gelecek geri bildirimleri 10 Temmuz tarihine kadar toplamaya devam edecek.
Tarihi Bölgede Karma Kullanımlı Yeni Yaşam Alanı
Geliştirme projesinin merkezinde, 120-128 E. Chelten Ave adresinde yer alan yaklaşık 1,4 dönümlük boş bir arazi bulunuyor. Yerel toplulukla ortaklaşa geliştirilen “Germantown İstasyon Alanı Konsept Planı” kapsamında bu arazi; konutlar, ticari alanlar, istasyon erişim yolları ve kamusal sosyal donatılarla zenginleştirilecek.
Ayrıca proje kapsamında, 5547 Lena St. adresindeki East Armat Street Köprüleri ile bu bölgede yer alan ağaçlık alanların da ekosisteme kazandırılması alternatif bir gelişim alanı olarak masada bulunuyor.
İhale Süreci Ve Gelecek Planları
Yayınlanan bu Bilgi Talebi (RFI), SEPTA’nın Philadelphia şehriyle imar ve ihale konularında ortak çalışırken piyasa dinamiklerini ölçmesini amaçlıyor. Yetkililer, bu sürecin doğrudan bir müteahhit veya tedarikçi seçimi olmadığını, toplanan verilerin ardından ilerleyen dönemde resmi bir Teklif Talebi (RFP) ihalesi açılacağını duyurdu.
Geniş kapsamlı Toplu Taşıma Odaklı Topluluklar (TOC) programının bir parçası olan projenin takvimi ise şu şekilde planlanıyor:
-
2024 – 2025 Başı: İstasyon konseptinin toplulukla birlikte geliştirilmesi.
-
2025: Arazi izin süreçlerinin tamamlanması.
-
2025 – 2026: Geliştiricilerin davet edilmesi ve seçimi.
-
2026 – 2027: Proje iyileştirmeleri ve yasal onaylar.
SEPTA’nın eşitlikçi ve sürdürülebilir topluluk gelişimini destekleyen bu vizyoner TOC programı kapsamında, Germantown’ın yanı sıra Ambler, Conshohocken ve Langhorne istasyonları da benzer dönüşüm projeleri için değerlendirme aşamasında bulunuyor.
