Üç katlı Büyük İstanbul Tüneli gayrimenkul fiyatlarını artıracak :Üç katlı İstanbul Metro ve Karayolu Boğaz Geçişi projesiyle birlikte bölgedeki gayrimenkul fiyatları yükselecek.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (IBB), yaklaşık dört milyon kayıtlı aracın bulunduğu İstanbul’da trafik sorununa çözüm bulmak için, İspanya’nın başkenti Madrid ile Barselona kentlerini model alıp, araçları yeraltına taşımak için çeşitli projeler üretti. Projeler kapsamında altı tünel yapılması hedefleniyor.
Altı adet tüneli “dal-çık” modeliyle bağlayacak yeni yol, Büyükçekmece, Esenyurt, Avcılar, Küçükçekmece, Bahçelievler, Bayrampaşa, Kâğıthane ve Sarıyer-Kilyos’tan geçecek. Tüneller TEM otoyolu ile D-100 Karayolu’nu da birbirine bağlaması planlanıyor.
300 BİN ARAÇ GEÇECEK
Toplam 23 kilometre uzunluğunda öngörülen tünellerin her birinden günde yaklaşık 150 bin olmak üzere günde toplam 300 bin aracın geçeceği düşünülüyor. Tünellerin toplamının ise 2.5 milyar liraya mal olması öngörülüyor. Yapımı planlanan altı tünel, TEM otoyolu ile D-100 karayolunu birbirine bağlayacak. Gerçekleşmesi planlanan projelerin etrafındaki arsa ve konutların ise değerlendiği belirtiliyor.
BÜYÜKÇEKMECE VE BEYLİKDÜZÜ
Büyükçekmece ve Beylikdüzü bölgesinde yeni konutların metrekare bazında fiyatları 3 ila 4 bin TL civarlarında seyrediyor. Esenyurt bölgesinde yeni konutların satış fiyatları ise metrekare bazında 2 bin 500 ila 3 bin 500 TL aralığında, Bahçeşehir-Ispartakule kısmında ise 4 ila 5 bin TL arılığında değişiyor.
ISPARTAKULE DEĞERLENECEK
Halihazırda çalışmaları devam eden ve en geç 2017’de faaliyete geçmesi planlanan Mecidiyeköy-Mahmutbey metro hattı, Mahmutbey’de Halkalı-Bahçeşehir hattı ile birleşecek. 2019 yılının son metro projesi olan Mahmutbey-Bahçeşehir metro hattı da tamamlandığında iki semt arası yolculuk süresi 19 dakikaya inmesiyle bölge, daha da değerlenecek.
AVCILAR HALKALI VE ATAKENT DEĞERLENECEK
Avcılar’dan geçen metrobüs, bölgenin daha da değerlenmesine neden oldu. Bölgede yeni yapılan konutlarda metrekare bazında satış fiyatlarının 3 bin 500 ila 4 bin 500 lira aralığında değiştiği belirtiliyor.
Halkalı bölgesi de dahil edildiğinde ortalama konut satış birim fiyatları yeni konutlarda metrekare olarak 3 bin 500 ile 5 bin lira civarlarında olduğu ifade ediliyor.
KİLYOS VE ZEKERİYAKÖY’DE VİLLA PROJELERİ HIZ KAZANDI
Bahçelievler ve Bakırköy’de yeni konut projelerinde metrekare bazında fiyatlar, 10 bin liraya ulaşıyor. Her iki bölgedeki eski evlerin metrekare fiyatları 5 ila 6 bin lira arasında değişiyor.
Kilyos ve Zekeriyaköy’de villa projeleri ise hız kazandı. Nitelikli konut sayısının gün geçtikçe artış gösterdiği bölgede, marka projelerde ortalama metrekare fiyatlarının 2 bin 800 ila 3 bin dolar seviyelerinde olduğu açıklandı.
