Ülke genelindeki konut piyasasının seyrini ve kiralama eğilimlerini ölçen güncel raporlar kamuoyuyla paylaşıldı. Resmi verilere göre, taşınmaz fiyat endekslerinde aylık bazda yukarı yönlü hareket ivme korurken, yıllık bazdaki nominal yükselişe tezat olarak enflasyondan arındırılmış reel değerlerde düşüş eğiliminin sürdüğü açıkça gözlendi.
Metropollerde Yaşanan Değişim Ve Bölgesel Performanslar
Üç büyük kentin gayrimenkul karnesi incelendiğinde, aylık ve yıllık fiyat artışlarının bölge bazlı farklılıklar gösterdiği anlaşılıyor. Ege’nin incisi aylık yükselişte öne çıkarken, başkent ve finans merkezi yıllık bazda birbirine yakın oranlarla dengeli bir grafik çizdi. Ülke genelinde ise deprem sonrası yapılanma sürecindeki güney illeri en yüksek prim yapan bölgeler oldu.
Yeni Sözleşmelerde Kira Bedelleri Yükselmeye Devam Ediyor
Mülk sahipleri ile kiracılar arasında yeni yapılan kontratları temel alan endeks, piyasadaki güncel nakit akışını yansıtması açısından kritik öneme sahip. Yeni kiralamalarda aylık bazda yaşanan artış, yıllık bazda ciddi bir nominal büyüme yaratsa da, bu hareketlilik de tıpkı satış piyasasında olduğu gibi yüksek enflasyon karşısında reel olarak gerilemekten kurtulamadı.
Trakya Bölgesi Endeks Değişiminde Son Sırada Kaldı
Kira ve satış piyasasındaki bölgesel hareketlilik haritası, alıcı ve kiracı tercihlerinin yönünü net biçimde ortaya koyuyor. Güney illerindeki yoğun talep hem kiralarda hem konut fiyatlarında zirveyi beraberinde getirirken, ülkenin kuzeybatı sınırındaki şehir grupları ise dönem boyunca her iki kategoride de en durgun ve en düşük yıllık artışın yaşandığı yerler olarak dikkat çekti.
