Şu anda Singapur’da yaşayan bir gurbetçiyseniz veya ada ülkesine taşınmayı ve kendiniz için yeni bir başlangıç yapmayı umuyorsanız, ister yatırım olarak ister kendinizde ikamet etmek için mülk satın almaya istekli olabilirsiniz.
Yabancılar, Singapur’da, kat mülkiyetlerinin çoğunluğu, en az on yıllık yönetici apartman daireleri ve popüler turistik Sentosa adasındaki arazi evleri de dahil olmak üzere bir dizi farklı mülk satın alma kapasitesine sahiptir.
Bununla birlikte, mükemmel Singapur mülkünü aramaya başlamadan önce yerel gayrimenkulün birkaç yönü vardır. Ne olduklarını öğrenmek için okumaya devam edin ve Singapur emlak dünyasına nasıl başlayacağınızı keşfedin.
Ama önce, Singapur’un yurtdışında gayrimenkul satın almak isteyen yabancılar için bu kadar popüler bir seçenek olmasının nedenlerinden bazılarına hızlıca göz atalım.
Neden Singapur’da Satın Almalıyım?
Birçok yabancının Singapur’da mülk satın almasının ana nedenlerinden biri, düşük vergi oranı ve sermaye kazancı vergisinin olmamasıdır.
Buna ek olarak, Singapur, ekonomisinin ve hükümetinin istikrarı ile bilinir , çaba ve yeniliği ödüllendiren olumlu ve cesaret verici iş ortamından bahsetmiyorum bile. Bu, ülkede mülk satın almayı, ekonomik zirvelere ve çukurlara veya siyasi anlaşmazlıklara daha duyarlı olan diğer bölgelerde olabileceğinden daha az riskli bir yatırım haline getirir.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
Singapur gayrimenkulüne yatırım yapmaya neden istekli olabileceğinizi belirlediğimize göre, ev avına başlamadan önce bilmeniz gereken önemli şeylere derinlemesine bir dalış yapalım.
Bazı Mülk Türleri Sınırsızdır
Göz önünde bulundurmanız gereken oldukça çeşitli gayrimenkul yatırımları olacak olsa da – özellikle bir apartman dairesi satın almak istiyorsanız – Singapur vatandaşı olmayan herkes için sınır dışı olan bazı mülkler vardır.
Bunlar arasında genç yönetici apartman daireleri ve HDB daireleri bulunmaktadır. Buna ek olarak, daimi ikamet edenlerin Singapur Toprak İdaresi’ne arazili bir ev satın alma hakkı için başvurmalarına izin verilir, ancak bunu yapmak için ülkeye finansal katkı yaptıklarını kanıtlamak da dahil olmak üzere belirli gereklilikleri yerine getirmeleri gerekecektir.
Mülkünüz İçin Ödeme Yapmak İçin Bir İpotek Alabilirsiniz
Bir mülkü tam olarak satın almak için başlangıç sermayeniz varsa, şanslı bir konumdasınız demektir. Bununla birlikte, hazır bulunan önemli bir miktarınız yoksa, ancak Singapur’da gayrimenkul satın almaya hala istekliyseniz, ipotek başvurusunda bulunabilirsiniz.
Neyse ki, farklı bütçelere ve koşullara uyacak birçok seçenek var, bu nedenle benzersiz durumunuz için Singapur’da en iyi ev kredisini bulmanız zor olmamalı.
Bununla birlikte, belirli bir krediyi taahhüt etmeden önce, ödevinizi yapmak ve yerel finans uzmanlarına danışmak önemlidir, böylece tamamen uygun olacak bir paket bulabilirsiniz. Örneğin, dalgalı bir faiz oranını mı yoksa sabit oranlı bir krediyi mi tercih edeceğinizi dikkatlice düşünmelisiniz. Ayrıca, herhangi bir ücretsiz dönüşümü ve mülkün kilitleme süresi boyunca satılması durumunda bir itfa feragatnamesinin ödenmesi gerekip gerekmediğini de hesaba katmak isteyebilirsiniz.
Ücretleri Ödeyebildiğinizden Emin Olun
Singapur’da bir mülk satın aldığınızda, ev kredinizin yanı sıra ödemeniz gereken bir dizi ek ücret ve vergi vardır.
Bunlar, normal Alıcının Damga Vergisinin yanı sıra, Singapur Daimi İkamet Ediyorsanız ilk mülkünüz için% 5 olan ve sonraki tüm mülklerde% 15’e yükselen Ek Alıcı Damga Vergisini içerir. Bununla birlikte, bir SPR değilseniz, bu damga vergisi% 20 olacaktır, bu nedenle bu tutarı ödemek için gerekli finansmana sahip olduğunuzdan emin olmanız gerekir. Satın alma sürecinin bir parçası olarak maruz kalmış olabileceğiniz yasal ücretler de dahil olmak üzere ek ödemeler de olabilir.
Mükemmel Yeri Bulmak
Ne tür bir mülk satın alacağınız sorusu söz konusu olduğunda – ve nerede – bu, özel koşullarınıza, bütçenize ve mülkü ne için kullanmayı planladığınıza bağlı olacaktır. Mülkte ailenizle birlikte bir gurbetçi olarak ikamet edecekseniz, büyük olasılıkla en iyi yerel okullara ve hizmetlere erişimle ilgileneceksiniz.
Öte yandan, bir yatırım olarak satın alıyorsanız, konumla daha fazla ilgilenebilirsiniz. Örneğin, Çin Meydanı’ndaki mülkler çok daha yüksek bir fiyata sahip olacak ve bu nedenle şehrin kalbinden daha uzakta olan Jelebu’da bulunan mülklerden daha değerli olarak kabul edilecektir.
Potansiyel dolandırıcılıklara karşı savunmasız olabilecek bir yabancı olarak, nitelikli bir yerel avukatın yanı sıra tüm süreç boyunca size rehberlik edebilecek güvenilir bir emlakçının hizmetlerini almak iyi bir fikirdir. Sadece sizi yanlışlıkla yanlış mülk satın almaktan korumakla kalmayacak, aynı zamanda yerel pazar ve mülk satın alma ile ilgili yasalar hakkında derinlemesine bir anlayışa sahip olacaklardır. Bu nedenle, sizin için ideal yeri bulmaya çalışırken tavsiyelerinin paha biçilmez olacağından emin olabilirsiniz.
