Anadolu Yakası’nda inşaatına başlanan Üsküdar-Bulgurlu metro hattı, Burhaniye Mahallesi ile Bulgurlu-Libadiye arasında kalan bölgeyi ihya edecek. Şimdiden yeni projelerin yükselmeye başladığı bölgede inşaat şirketlerinin arayışları da sürüyor…
Para dergisi olarak zaman zaman yeni gelişecek bölgeleri, nedenlerini ve son durumlarını araştırıp haberleştiriyoruz. Hatırlayacağınız gibi son olarak Feriköy’deki gelişmeleri aktarmıştık. Bu kez de İstanbul’un Anadolu yakasındaki Burhaniye, Kısıklı, Libadiye ve Bulgurlu bölgesini araştırdık.
Bu bölgenin önemi, kısa bir süre önce ihalesi yapılan Üsküdar-Ümraniye-Sancaktepe metrosunun inşaatına başlanmasıyla arttı. Gözler Boğaziçi Köprüsü ile Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’nü birbirine bağlayan ve Şile Otobanı olarak da bilinen yolun üzerinde bulunan bu yerleşim yerlerine çevrildi.
ULAŞIM RAHATLAYACAK
Üsküdar ilçesine bağlı bu semtlerde yaşayanların en büyük sıkıntısı, Boğaziçi Köprüsü’ndeki trafiğin bu hattaki ulaşımı olumsuz yönde etkilemesiydi. İşlerine gitmek için yola çıkanlar saatlerce trafikte boğuşmak zorunda kalıyordu. 38 ay gibi kısa bir sürede tamamlanması planlanan metro ulaşımı oldukça rahatlatacak.
Marmaray istasyonuyla entegre edilecek Üsküdar-Çekmeköy-Sancaktepe metrosu, 17 kilometrelik mesafeye ulaşımı 24 dakikaya indirecek. Metro hattı, Alemdağ Caddesi ile Şile Yolu Kavşağı yakınlarında son bulacak. Üsküdar vapur iskelesi önünden başlayarak Capitol Alışveriş Merkezi, Altunizade, Çamlıca, Kısıklı, Ümraniye, Alemdağ, Dudulu-Şile Yolu Kavşağı ve Çekmeköy güzergahında çalışacak metro hattında 16 istasyon bulunacak. Söz konusu hatta tek yönde saatte 45 bin yolcu taşınması hedefleniyor.
BÖLGEYE İLGİ ARTIYOR
Ulaşımın rahatlamasıyla birlikte inşaat şirketlerinin bölgeye daha çok ilgi göstermesi bekleniyor. Ancak Bulgurlu, Libadiye, Kısıklı ve Burhaniye’de boş arazi bulmak zor. İstanbul’un en eski yerleşim yerlerinden olan bölgedeki binaların çoğu eski. Son 10-15 yılda yıldızı parlayan Libadiye’deki konutlar bölgenin en yeni evleri arasında. Çamlıca Tepesi’ne doğru çıktıkça gecekondu sayısı artıyor.
YENİ KONUT PROJELERİ
Gelişmeleri önceden fark eden inşaat firmalarının bölgedeki konut projeleri hızla yükseliyor. GAP İnşaat’ın Burhaniye’deki Şehrizar Konakları ile Sur Yapı’nın Çamlıca eteklerinde inşa ettiği Exen İstanbul projeleri bunlara en görünür örnekler. Dubai’deki Burç Halife ve The Dubai Mall’u inşa eden Emaar da İstanbul’da Toskana Vadisi’nden sonra ikinci projesini Libadiye’de inşa ediyor. Emaar Türkiye’nin Ünalan Köprüsü’nün hemen yanındaki 74 dönümlük arazi üzerinde hafriyat çalışmaları devam ediyor. Ant Yapı ise Libadiye’de yeni bir ofis ve rezidans projesine başlamaya hazırlanıyor.
Bölgedeki projeler bunlarla da sınırlı değil. Bulgurlu’yu geçer geçmez Ümraniye Çarşı Karakolu’nun alt tarafında da yeni konut projeleri var. Bölgede Ağaoğlu İnşaat’ın Teras Bahçe, Sezgin İnşaat ve Doğu Kuyumculuk’un ortak projesi Kardelen Evleri’nin inşaatı devam ediyor.
