Dev Projeler İstanbul’da Nereleri Değerlendirecek

Dev Projeler İstanbul’da Nereleri Değerlendirecek :İstanbul’da gayrimenkuller kıymet kazanmaya devam ediyor. Özellikle üçüncü havalimanı, üçüncü köprü ve Kuzey Marmara Otoyolu gibi altyapı projelerinin bu kıymet artışında etkisi olduğu görülüyor. Bu projelerin tesir alanındaki bölgelerde yaşanan kıymet artışı yatırımcıların da ilgisinin bu bölgelerde yoğunlaşmasına ne sebepten oluyor. Bu bölgelerdeki gayrimenkul fiyatlarının yukarı yönlü bir seyir izlediği görülüyor.
Hangi bölgeler öne çıkacak?
Peki İstanbul’da nereler değerlenecek, hangi bölgeler öne çıkacak? İstanbul’da yapımı devam eden ve yapılması planlanan altyapı projeleri bazı bölgelerin öne çıkmasına ne sebepten oluyor. Çünkü bu bölgelerde yüksek kıymet artışı yaşanması bekleniyor. Bu kıymet artışının da ev fiyatlarında hızlı bir yükselişe ne sebepten olacağı öngörülüyor. Özellikle kıymet artışı yaşanması beklenen bölgeler arasında Sarıyer ilçesi yer alıyor. 3. Köprü ve 3. Havalimanı projelerinin ve ilçenin merkeze direkt bağlantısını sağlayacak yeni tünel projelerinin etkisiyle Sarıyer ve çevresinin yüksek kıymet artışı yaşaması bekleniyor. Hatta bu kıymet artışının Sarıyer’i İstanbul’un en yüksek kıymet artışının yaşanacağı bölgeler arasında ilk sıralara taşıyacağı da öngörülüyor.
Başka ilçeler de var…
İstanbul’da gayrimenkul fiyatlarının büyük kıymet kazanması beklenen diğer bölgeler de bulunuyor. Özellikle 3.köprü projesi ve Kuzey Marmara Otoyolu’nun etkisiyle gayrimenkul fiyatlarında mühim bir artış yaşanması beklenen bölgeler arasında Zekeriyaköy ve Demirciköy de yer alıyor. Bu bölgelerin yaşama geçirilen büyük altyapı projelerinin etkisiyle değerine kıymet katması bekleniyor.
Fiyatlar daha da artacak
Yapımı devam eden metro, tünel ve köprü gibi büyük altyapı projelerin tamamlanmasıyla beraber Çekmeköy, Ümraniye, Kayaşehir ve Zekeriyaköy gibi bölgelerde ev satış fiyatlarının bugünkü seviyelerinin çok daha üzeri bir noktaya ulaşacağı da öngörülüyor.
Metro fiyatları artırıyor
Bölgelerde yaşanan kıymet artışında metro çalışmalarının da etkisi dikkat çekiyor. Metro ve metrobüs bağlantısı olan bölgelerde ev fiyatları mühim oranlarda artış gösteriyor. 2016’nın nihai çeyreğinde açılması planlanan Üsküdar-Çekmeköy metrosunun da böyle bir etkisinin olduğu ve Sancaktepe’de ev fiyatlarının projeyle beraber yükseldiği görülüyor.
“En büyük kıymet artışı 3. Köprü güzergahında yaşanacak”
CBRE Uluslararası Gayrimenkul Danışmanlığı Operasyondan Sorumlu Direktör Önder Akpınar da bilhassa üçüncü havalimanı, üçüncü köprü ya da Kuzey Marmara Otoyolu gibi büyük altyapı projelerinin İstanbul’da köklü değişimlere yol açacağını işaret ediyor ve bu projelerin seneler içinde daimi artış yaşayacak bölgeler yaratacağını diyor. Akpınar, İstanbul’da en büyük kıymet artışlarından birinin 3. Köprü güzergahında yaşanacağını da belirtiyor.