Son yıllarda Turkish citizenship amacı ile Türkiye’de gayrimenkul edinme yaygınlaşmaktadır. Bunun nedeni son yıllarda yürürlüğe giren yabancılara mülk satışı yasasıdır. Bu yasa sayesinde ülkemizde mülk edinme kolaylaşarak yabancılar için gayrimenkul yatırımı cazip hale gelmiştir. Propertytr firması Türkiye’de ister vatandaşlık isterse de yatırım amacıyla olsun yabancılara mülk satışı konusunda en kapsamlı emlak danışmanlık hizmetini sunmaktadır.
Yabancı Uyruklulara Türkiye Vatandaşlığı İçin Mülk Satışı
2644 Sayılı Tapu Kanununun 35 ve 36. maddelerinde yabancı uyruklu vatandaşların Türkiye’de gayrimenkul satın alma imkânları düzenlenmiştir. Gayrimenkul satın almak için Türkiye’de ikamet izni gerekmemektedir. Bu, oturma izniniz olmadan bile gayrimenkul satın alabileceğiniz anlamına gelir. Turkish citizenship düşünen yabancı uyruklular için bu uygulamalar büyük önem arz etmektedir.
Ortadoğu’da son dönemde yaşanan olaylar neticesinde ülkemiz çok sayıda yabancı vatandaşa ev sahipliği yapmaktadır. Türkiye’de en az 250.000 ABD Doları değerinde gayrimenkul satın alan veya 500.000 ABD Doları ve üzerinde yatırım yapan yabancılara Turkish citizenship verilmesinin yasallaşmasıyla birlikte Türkiye’de konut sahibi olma gereksinimleri her geçen gün artmaktadır. Propertytr emlak danışmanlığı, Türkiye’de gayrimenkul edinme konusunda ihtiyaç duyacağınız tüm emlak danışmanlık hizmetini sunmaktadır.
Poperty TR ile Türkiye’de Yatırım Fırsatları
Sermaye sahibi insanlar, birikimlerini değerlendirmek için devamlı olarak kârlı yatırım fırsatları aramaktadır. Geleceğimizi güvence altına almak ya da hayallerimizi gerçekleştirmek için biriktirdiğimiz parayı nereye yatıracağımızı düşünürken karşımıza birçok yatırım fırsatı çıkıyor. Bu çeşitli yatırım araçlarının gücü, değişen dünyanın dinamizmine göre artmakta ve azalmaktadır.
Kimi yatırımcılar riskli ama yüksek kazanma fırsatı sunan yatırım kanallarını tercih ederken kimisi daha az kazançlı ama güvenli sularda yüzmeye devam ediyor. Özellikle son birkaç yılda kripto paralar gibi yeni yatırım araçlarının ortaya çıkmasıyla birlikte insanlar birikimlerini güvenli olduğuna inandıkları gayrimenkul yatırımları ile değerlendirmeye başladılar. Peki ama en iyi emlak yatırım fırsatları nelerdir? Bu konuda Propertytr emlak danışmanlık firması en önemli yardımcınız olacaktır.
Türkiye’de Emlak Satın Almak Yatırım Fırsatları Açısından Nasıldır?
Son yılların en popüler yabancı yatırım fırsatlarından biri gayrimenkul yatırımlarıdır. Satın aldığınız mülkün konumunu beğenirseniz, aldığınız fiyatın 3 veya 4 katına satabilirsiniz. Son zamanlarda birçok yabancı, Turkish citizenship için ülkemizde ev satın almaktadır. Gayrimenkul yatırımından kâr olur mu sorusunu yanıtlarken, gayrimenkul fiyat artışının birkaç yıl içinde artacağını da not ediyoruz. Metro, metrobüs gibi araçlara yakın, ulaşımı kolay evler almak her zaman kârlı olacaktır. Kapsamlı emlak danışmanlık hizmeti sunan Propertytr firması ile ihtiyaç duyacağınız detaylı bilgilere kolayca ulaşabilirsiniz.
Yabancı Uyruklu Biri Türkiye’de Nasıl Ev Alır?
Türkiye’de ev mülk edinmek isteyen yabancı uyruklu vatandaşların, öncelikle randevu almaları gerekmektedir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tapu sistemi üzerinden online giriş yapılabilmektedir. Yabancı vatandaşlara gayrimenkul satabilmek için aşağıdaki belgeler gereklidir:
- Emlak tapusu
- Nüfus cüzdanı veya pasaport (gerekirse bu belgelerin tercümesini talep edebilirsiniz).
- Belediyeden emlak piyasası sertifikası
- Zorunlu deprem sigortası (DASK)
- Mülk değerleme raporları
Ayrıca gayrimenkul değerleme raporu alınması gerekmektedir. Gayrimenkul analiz raporu yapılan tarihten sonra 3 ay geçerliliğini sürdürmektedir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü TAKBİS online sistemine de taşınmazın edinilecek dönemdeki değerini gösteren ekspertiz raporunun kaydedilmesi gerekmektedir. Vekâletnamenin icrası halinde, yurt dışında düzenlenmiş vekâletnamenin aslı ve onaylı sureti istenmektedir. Taraflardan birinin Türkçe konuşamaması durumunda yeminli tercüman ile işlem yapılması zorunludur. Tüm bu karmaşık süreçlerde yabancı uyruklu vatandaşlara kolaylık sağlamak amacıyla Propertytr firması gerekli tüm emlak danışmanlık hizmetini sağlamaktadır.
Yabancı Uyruklu Vatandaşlar Ev Alırken Nelere Dikkat Etmeli?
Türkiye’de mülk satın almak isteyen yabancı uyruklu vatandaşlar aşağıdaki noktaları göz önünde bulundurmalıdır:
- Satın alacağınız evin ipotek, haciz gibi satılmasını engelleyen bir durumu olup olmadığını sorgulamalısınız. Bu bilgi Tapu Kadastro ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden temin edilebilir.
- Güvenilirliği garanti edilen bir ara firma ile sözleşme imzalanmalıdır.
- Gayrimenkul satışı konusunda taraflar arasında anlaşmazlık çıkması halinde Türkiye Cumhuriyeti mahkemesinde dava açılması gerekir.
- Satış için noter huzurunda önalım sözleşmesi yapılması yeterli değildir. Tapu sicillerinde resmi işlemler yapılmalıdır.
- Bir ev satın alırken ödenecek kayıt ücreti, mülkün alıcısı ve sahibi tarafından ödenir.
Turkish citizenship amacıyla Türkiye’de gayrimenkul sahibi olmak isteyen yabancı uyruklu insanların yukarıda belirtilen konularda sorun yaşamaması için Propertytr firması en kaliteli emlak danışmanlık hizmetini vermektedir. Detaylı bilgi için www.propetytr.com adresini ziyaret ederek kolay yoldan Türkiye’de mülk edinme fırsatlarından sizde hemen yararlanabilirsiniz.
