Konya Karatay’da 90 m² icradan satılık daire, ERENLER Mahalle/Köy, 25876 Ada, 6 Parsel, ERENLER MAH 25876 ADA 6 PARSEL B BLOK 2.KAT 1.GİRİŞ 4 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Keşfi yapılan taşınmazın, dosya içerisindeki tapu kayıtlarında Konya ili, Karatay ilçesi, Erenler Mahallesi, cilt 38, sahife 3665?de, 25876 ada 6 parsel numarasında 3.374,04 m2 alanlı ve ‘2 Adet Betonarme 7 Katlı Apartman Ve Arsası’ ana taşınmaz vasfıyla, B Blok, 1. Giriş, 2. Kat, 4 nolu bağımsız bölüm numarasında ve ‘Mesken’ vasfında tam hisseyle ve 9000000/609504000 arsa payıyla borçlu adına tam hisse ile kayıtlı ve kat mülkiyeti ile oluşturulduğu anlaşılmıştır.
Taşınmaz malikinin taşınmazdaki arsa payına göre payına düşen arsa miktarı (9000000/609504000) x 3.374,04 m2 =49,82 m2dir. Zeminde 25876 ada 6 nolu parselin üzerinde borç konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın zemin+5 katlı olduğu, taşınmazla ilgili bağımsız bölümlerin kat irtifakı ile kurulduğu anlaşılmıştır. Zeminde Mevcut Yapılar, Müştemilatlar ve Taşınmazın Özellikleri: Keşfe konu taşınmazda keşif günü itibari ile kiracı ikamet ettiği görülmüştür. Taşınmaz güneydoğu ve kuzeybatı cepheli olmak üzere iki cepheli dairedir. Ana taşınmaz bodrum + zemin + 5 katlı olup, 2. normal katında, 4 nolu bağımsız bölüm numaralıdır. 3 oda, 1 salon, mutfak, wc, lavabo, banyo, duş, antre, hol ve 4 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken içerisinde salon ve oda hacimleri laminant parke kaplı olup, antre, mutfak ve ıslak zeminler seramik kaplıdır. Mesken ana giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları panel kapı ve pencerleri pvc doğramadır. Tüm odalar, mutfak, ıslak mekânlar, hol ve antrenin tavanları sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın mutfak hacminde mobilya kapaklı mutfak dolapları ve granit tezgah yer almaktadır. Banyo hacminde klozet, Hilton lavabo ve duşakabin yer almaktadır. Tüm tavan kenarlarında dekoratif kartonpiyer mevcuttur. Taşınmazın ısınma sistemi kişisel kombi, petekleri ise panel radyatör olup, binada asansör bulunmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtım amaçlı mantolama üzeri boyalıdır.
Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama olup, merdiven basamakları mermer kaplı olup, sahanlıkları ise seramik kaplıdır. Merdivenler korkulukları alüminyum doğramadır. Komşu binalarla arasında bahçe düzenlemesi yapılmıştır. Elektrik ve su tesisatı bulunan doğalgazlı bir dairedir. Yapılan ölçümler ve hesaplara göre dairenin brüt inşaat alanı 118,71 m2, net kullanım alanı (süpürülebilir alan) 90,36 m2dir. Borç konusu meskenin bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar devam etmektedir. Bölgenin alt yapı hizmetleri tam olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım toplu taşıma araçları olan minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. İmar Durumu Bilgileri: Keşfe konu taşınmazın yapılı bulunduğu 25876 ada 6 parsel imar planında 6 Kat Blok Nizam mesken sahasına isabet etmektedir. T.A.K.S=0.25 ve K.A.K.S=1.70 yapılaşma koşullarına sahiptir. Borç konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın 2018 yılı 2018/895-278 ruhsat numarasıyla ruhsatlı olduğu anlaşılmıştır. Parsel imar parseli konumundadır.
Adresi : Erenler Mah Kasım Envari Sok Erenler Gold Sit. B Blok Dış Kapı No:23 Kat:2 Daire :4 Karatay / KONYA
Yüzölçümü : 90,36 m2 Arsa Payı : 9000000/609504000 HİSSESİ : TAM
İmar Durumu:25876 ada 6 parsel imar planında 6 Kat Blok Nizam mesken sahasına isabet etmektedir. T.A.K.S=0.25 ve K.A.K.S=1.70 yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : Taşınmazın kıymet takdiri değeri : 500.000,00 TL olup Ancak (taşınmaz üzerinde Vakıfbank’ın ipotek 870.000 TL Alacağı olmakla Alacaklarının altında satışa muvafakat etmediklerinden satış masrafları ve harç eklenildikten sonra 919.740.00 TL miktardan satışa çıkarılmıştır.
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Detaylar için TIKLAYINIZ
