İstanbul Fatih’te Kaçak Kat Sorunu
İstanbul’un tarihi ve yoğun yerleşim alanlarından biri olan Fatih’te, dikkat çekici bir durum yaşanıyor. 4 katlı bir binanın üzerine izinsiz bir şekilde bir kat daha eklenmesi, çevredeki vatandaşları şaşkına çevirdi. Bu yapının, üst üste inşa edilmiş iki ayrı bina izlenimi vermesi, durumu daha da ilginç hale getiriyor. Yıldız Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölüm Başkan Yardımcısı Dr. Öğr. Üyesi Abdullah Akca, bu tür yapıların imar affından yararlandığını belirterek, kaçak katların risk oluşturduğuna dikkat çekiyor.
Yapı Kayıt Belgesi ve Riskler
Akca, “Yapı Kayıt Belgesi almış olması, bu yapıların risk durumunun olmadığı anlamına gelmiyor” diyerek, kaçak katların binaya eklediği ağırlığın tehlikelerine dikkat çekiyor. “Bu katlar çıkılırken, 200 metrekarelik bir bina için 50 tondan az değildir ilave kat başına, ciddi bir rakam” diye ekliyor. Bu durum, sadece kaçak binalar için değil, komşu binalar için de büyük bir risk oluşturuyor. Bu tür yapıların, özellikle depremler sırasında ciddi hasarlara yol açabileceği ifade ediliyor.
Kendi Yapı Elemanlarına Zarar Verme
Akca, “Bu katlara içerden çıkılırken, bazen binanın kendi merdivenleri değil de döşemeler kesilerek daire içlerinden merdiven kısımları yapılıyor” diyerek, bu durumun taşıyıcı elemanlara zarar verdiğini vurguluyor. “Bu tür yapılar, taşıma kapasitesini azaltıyor ve risk yaratıyor” diyor. Ayrıca, “Standartlara uymamanın sorumlusu tamamen vatandaştır” ifadesini kullanarak, bu tür yapıların sorumluluğunun vatandaşa ait olduğunu belirtiyor.
Komşu Binalara Etkisi
Kaçak katların, komşu binalarda da risk oluşturduğunu ifade eden Akca, “Bunlar genellikle mühendislik hizmeti alınmadan yapılıyor ve bu durum riski artırıyor” diyor. “Olası bir deprem durumunda, bu tür yapıların yıkılması, komşu binalara da zarar verebilir” şeklinde uyarıyor. İstanbul’un bitişik nizam yapısı nedeniyle, bir bina yıkıldığında, diğer binaların da etkilenebileceği belirtiliyor.
Görsel Açıdan Olumsuz Etki
Çevre sakinlerinden İnci Çetinbaş, bu yapıların görüntüsünün şehir yapısını bozduğunu ifade ediyor. “Eğer kendi bulunduğum binada böyle bir durum yaşansaydı, hemen yetkililere şikayet ederdim” diyen Çetinbaş, bu tür yapıların riskli olduğunu ve gereksiz yere yapıldığını belirtiyor. “Güvensiz hissettiriyor ve görüntü olarak da çirkin duruyor” diye ekliyor.
Bölgedeki Esnafın Görüşleri
Uzun yıllardır bölgede esnaflık yapan Cemal Sunay ise, “Bu binaların çoğu 40-50 senenin üzerinde” diyerek, yapılar hakkında bilgi veriyor. “Ben burada 30 senedir esnafım, yanımdaki otelin binası çatlamış durumda. Bu binaların durumu oldukça kötü” şeklinde konuşuyor.
