Haziran ayı itibariyle piyasaların faiz indirimi beklentisi içinde olduğunu belirten Sirius Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Barış Öncü, indirim gerçekleşirse konut sektöründe bir hareketlenme yaşanacağını söyledi.
Öncü, “Sektörde mart ayına kadar bir düzeltme hareketi başladı. Mart ortasına kadar bu süreç devam etti. İnşaat ve buna bağlı sektörlerde bir canlanma yaşadı. Fakat Nisan ve mayıs aylarında bu hareketlilik durdu. Sektörel olarak baktığımızda şu anda satış sezonunun yüksek olması gereken bir dönemdeyiz. Şubat – Haziran arası aslında gayrimenkul sektöründe en hareketli dönemdir. Fakat artan enflasyon ve yükselen faiz oranları nedeniyle piyasa çok durgun. Haziran ayından itibaren faiz indirimi gerektiği yönünde genel bir beklenti var. Eğer faiz indirilirse piyasada konuta yönelim tekrar başlayacaktır” diye konuştu.
GAYRİMENKUL EN GARANTİ YATIRIM ARACI
Gayrimenkulün her zaman en garanti yatırım aracı olduğunu ve enflasyona da yenilmediğini dile getiren Öncü, şunları söyledi: “Eğer finansal okur yazarlığınız yoksa paranız borsada ya da dolarda zaman geçtikçe eriyor. Vatandaş için en güvenli liman yine konut oluyor. Konut, enflasyona da yenilmiyor. Yeni yönetmeliklere uygun yapılan sosyal donatılara sahip bir konut her zaman değerini koruyor. Bankadan şu anda yüksek faiz almak cazip görünse de, bir yıl sonra bugünkü konut fiyatlarını bulmak mümkün olmayacak. Konutta aslında değer artışının yanı sıra; bir kira geliri de elde ediyorsunuz. Yatırımcılar, anlık kazanca odaklanıp gelecekteki kazanacaklarını görmezden gelmemeli. Bankalar şu an yüksek konut kredisi faizleri uyguluyor gibi gözükseler de, faiz indirimi sürdükçe, kredi kullananların sınırsız refinansman imkanları da olacak. İnsanlar ‘yüksek taksitleri ödeyemem’ endişesiyle kredi almaktan çekinmesinler. Faiz indirimiyle ödeme koşulları giderek onlar için daha makul hale gelecek. Vatandaşlar konut fiyatlarının daha da artmasını beklemeden bence harekete geçmeli. Bu dönem konuta yatırım yapmanın tam zamanı”
KONUT ALAN HER ZAMAN KAZANIR
Son yıllarda krediye ulaşmakta yaşanan zorluklarla birlikte konut sektöründe fiyatların yatay seyrettiğine dikkat çeken Öncü, sözlerine şöyle devam etti: “Maliyetinin altında konut satan firmalar da var. Şirketler, piyasa ve bankalara olan ödemelerini yapmak için buna mecbur kalıyor. Bayram sonrasında çimento ve betona yeni zam söylentisi başladı. Bu da maliyetleri artıracak ve ister istemez konut fiyatlarına da yansıyacaktır. Müteahhit, keyfi olarak zam yapıyor düşüncesi çok yanlış. İlk 5 ayda konut fiyatlarında enflasyona paralel olarak yüzde 20’lik bir iyileştirme yapıldı. Yıl sonuna kadar bir yüzde 25 daha artış olacağını öngörüyorum. Vatandaşlar güçleri doğrultusunda güvenilir firmalardan, uygun buldukları yerden konut alsınlar. Çünkü artık üretim hızı da çok düştü. Yaz aylarında ruhsatları hazır olmasına rağmen kimi müteahhitler temel atmama kararı aldı. Yatırımlarını erteleme kararı aldı. Piyasadaki konut stoğu giderek azalıyor ve buna paralel fiyatı da artıyor”
FAİZSİZ ÖDEME FIRSATI SUNUYORUZ
Yapımına yeni başladıkları Sirius Gold projesinin İzmir körfezine hakim konumu, modern mimarisi ve sosyal donatılarıyla ilgi gördüğünü de kaydeden Barış Öncü, faizsiz ve uygun ödeme koşulları sunduklarını söyledi.
Öncü, proje hakkında şu bilgileri verdi: “Sirius Gold, metrelerce derinlikteki sağlam blok kaya zemin üzerinde bulunuyor. Panoramik deniz manzarasına sahip özel bir lokasyonda yer alıyor. Sirius Gold’da 1+1, 2+1, 3+1 tiplerinde toplam 491 adet konut ve 4 adet de ticari alan bulunuyor. Arazi en alt kotta bile körfezin tamamını görebildiğiniz bir manzaraya sahip. Sirius Gold, çevre yoluna, Anadolu caddesine, okullara, hastaneye, belediyeye, AVM’lere yakınlığıyla birlikte özel bir cazibe merkezi konumda. Bu konumu, projenin değerini artırıyor. Projenin gördüğü talepten de memnunuz. Yatırım yapmayı düşünen herkesi bu projemize bekliyoruz. Sirius Gold projesinde peşinde yüzde 20 indirimimiz var. Yüzde 35 peşin, kalanı da 24 ay 0 faizle avantajlı ödeme imkanı da sunuyoruz”
