Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Mayıs ayında yıllık bazda yüzde 17,6 artışla 130 bin 25’e yükseldi. Yılın ilk beş aylık döneminde ise satışlar bir önceki yıla göre yüzde 25,4 artarak 584 bin 170’e ulaştı.
Konut Satışları Coğrafi Dağılımı ve Artış Oranları
Mayıs ayında en fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla 22 bin 103 ile İstanbul, 11 bin 975 ile Ankara ve 7 bin 817 ile İzmir oldu. Konut satışlarının en az gerçekleştiği iller ise 48 ile Ardahan, 67 ile Bayburt ve 91 ile Gümüşhane olarak kayıtlara geçti.
İpotekli Konut Satışlarında Büyük Sıçrama
Mayıs ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 95,9 gibi dikkat çekici bir artışla 19 bin 412’ye yükseldi. Bu artışta, bankaların konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşler ve kampanyaların etkili olduğu düşünülüyor. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,9 olarak gerçekleşti.
Ocak-Mayıs döneminde ise ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 98,7 artarak 88 bin 606’ya çıktı. Mayıs ayında 4 bin 674, yılın ilk beş ayında ise 21 bin 62 ipotekli konut satışı ilk el olarak kaydedildi.
Diğer konut satışları (ipotekli olmayan satışlar) ise Mayıs’ta yıllık bazda yüzde 9,9 artışla 110 bin 613’e ulaştı ve toplam satışların yüzde 85,1’ini oluşturdu. Ocak-Mayıs döneminde bu kategori yüzde 17,7 artışla 495 bin 564’e yükseldi.
İlk El ve İkinci El Konut Piyasası
İlk el konut satış sayısı Mayıs ayında yıllık bazda yüzde 11,2 artışla 39 bin 546’ya çıktı. Bu, toplam konut satışlarının yüzde 30,4’ünü oluşturdu. Ocak-Mayıs döneminde ilk el konut satışları yüzde 17,7 artarak 174 bin 55’e ulaştı.
İkinci el konut satış sayısı ise Mayıs ayında yıllık bazda yüzde 20,6’lık önemli bir artışla 90 bin 479’a yükseldi. Bu kategori, toplam konut satışlarının yüzde 69,6’sını oluşturdu. Ocak-Mayıs döneminde ikinci el konut satışları yüzde 29,0 artarak 410 bin 115’e çıktı. Bu veriler, ikinci el piyasasındaki hareketliliğin, genel konut satışlarındaki artışın ana motorlarından biri olduğunu gösteriyor.
Yabancılara Konut Satışında Düşüş Devam Ediyor
Yabancılara yapılan konut satışları Mayıs ayında yıllık bazda yüzde 14,2 azalarak bin 771’e geriledi. Mayıs ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,4 olarak gerçekleşti.
Yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla 648 ile İstanbul, 594 ile Antalya ve 145 ile Mersin oldu. Ocak-Mayıs döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13,7 azalarak 7 bin 789’a düştü.
Mayıs ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 274 ile Rusya Federasyonu, 133 ile İran ve 127 ile Almanya vatandaşlarına yapıldı. Yabancılara satışlardaki bu düşüş trendi, özellikle vatandaşlık ve ikamet koşullarındaki değişikliklerin etkisi olarak yorumlanıyor.
