Hükümetin hazırladığı ve 36 maddeden oluşan yeni vergi düzenlemesi teklifi, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kabul edildi. Teklif, kira gelirlerinden araç alım-satımına, tapu işlemlerinden Bireysel Emeklilik Sistemi’ne (BES) kadar geniş bir yelpazede önemli değişiklikler ve yeni yükümlülükler getiriyor. Bu düzenlemenin önümüzdeki günlerde TBMM Genel Kurulu’nda görüşülmesi ve kabul edilmesi bekleniyor.
Kira ve Tapu İşlemlerinde Vergi Sıkılaştırması
Yeni düzenleme ile gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren önemli değişiklikler yapılıyor. Konut kira gelirlerinde uygulanan yıllık vergi istisnası genel olarak kaldırılıyor. Bu istisnadan yalnızca emekli, malul, dul ve yetim aylığı alanlar yararlanabilecek. Bu adım, kira gelirlerinin vergilendirilmesinde önemli bir sıkılaştırma anlamına geliyor.
Tapu işlemlerinde ise satış bedelinin beyanında yeni bir kural getirildi: Beyan edilen satış bedeli, emlak vergisi değerinden az olamayacak. Ayrıca, eksik beyan durumlarında uygulanan vergi cezası oranı yüzde 25’ten yüzde 50’ye çıkarılarak, usulsüz beyanların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Araç Alım-Satımına Nispi Harç ve BES Düzenlemesi
Teklif, araç alım-satım süreçlerine de yeni mali yükümlülükler getiriyor. Sıfır ve ikinci el araçların satış bedeli üzerinden nispi noter harcı alınması hükme bağlandı. Özellikle ikinci el araç satışlarında uygulanan mevcut harç muafiyeti de kaldırılacak.
Bireysel Emeklilik Sistemi (BES) tarafında ise devlet katkısı oranına esneklik getiriliyor. Cumhurbaşkanı kararıyla mevcut oran yüzde 50’ye kadar artırılabilecek veya sıfıra indirilebilecek.
SGK ve Bütçe Dengelerine İlişkin Kararlar
Teklif, sosyal güvenlik ve mali dengeyi ilgilendiren bazı maddeler de içeriyor. Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) prim oranlarında artış yapılırken, genç girişimcilere sağlanan bir yıllık prim desteği kaldırılıyor. Maliye politikaları açısından ise teklif, bütçe açığı ve deprem harcamaları nedeniyle Hazine’nin borçlanma limitini yükseltiyor. Ayrıca, bazı sektörlerde yıllık ruhsat harcı uygulaması zorunlu hale getiriliyor.
Kabul edilmesi halinde, bu yeni vergi paketi kira, tapu ve araç işlemlerinden elde edilen gelirler üzerinden yeni bir vergi dönemini başlatacak ve milyonlarca vatandaşı doğrudan etkileyecek.
