Türkiye ekonomisinin lokomotifi olarak kabul edilen inşaat sektöründe gözler, maliyet kalemlerindeki değişimleri ortaya koyan kritik verilere çevrildi. TÜİK tarafından açıklanan Kasım 2025 raporu, yıllık maliyet artışının yüzde 23,93’e ulaştığını belgelerken, işçilik giderlerindeki keskin yükseliş sektörün en büyük yükü haline geldi.
ANKARA – Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), inşaat sektörünün geleceğini ve konut fiyatlamalarını doğrudan etkileyen Kasım 2025 dönemine ait “İnşaat Maliyet Endeksi” raporunu yayımladı. Veriler, sektördeki fiyat artış baskısının hız kesmeden sürdüğünü kanıtladı. Rapora göre, endeks Kasım ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,14 oranında artarken, yıllık bazdaki artış yüzde 24 sınırına yaklaştı. Bu tablo, müteahhitlerden konut alıcılarına kadar geniş bir kitle için maliyet enflasyonunun inatçı seyrini koruduğunu gösteriyor.
Malzeme ve işçilik maliyetleri arasındaki makas
Maliyet kalemleri incelendiğinde, malzeme ve işçilik giderleri arasındaki fark dikkat çekici bir boyuta ulaştı. Kasım ayında aylık bazda malzeme endeksi yüzde 1,70 artışla enflasyonun ana sürükleyicisi olurken, işçilik endeksi yüzde 0,12 ile sınırlı bir artış gösterdi. Ancak yıllık perspektifte tablo tamamen tersine dönüyor. Yıllık bazda malzeme maliyetleri yüzde 20,48 artarken, işçilik giderleri yüzde 30,98 oranında yükseldi. Bu durum, kısa vadede emtia fiyatlarının, uzun vadede ise personel giderlerinin maliyetleri domine ettiğini ortaya koyuyor.
Bina inşaatlarında maliyet tablosu netleşti
Konut üretimini doğrudan ilgilendiren bina inşaatı maliyetlerinde de benzer bir seyir hakim. Kasım ayında bu alandaki maliyetler aylık yüzde 1,14, yıllık ise yüzde 23,50 oranında arttı. Alt kırılımlar, yeni konut projelerinde metrekare maliyetlerinin yukarı yönlü baskı altında kalmaya devam edeceğini gösteriyor. Bina inşaatlarında malzeme maliyetleri yıllık yüzde 20,03 yükselirken, işçilikteki yüzde 30,37’lik artış, sektörün nitelikli eleman ve personel maliyeti sorununu gözler önüne seriyor.
Altyapı yatırımlarında maliyet yükü artıyor
Yol, köprü, tünel ve enerji nakil hatlarını kapsayan bina dışı yapılarda maliyet artışı, konut inşaatlarını geride bıraktı. Bu kategoride yıllık artış yüzde 25,33 olarak kaydedildi. Özellikle altyapı projelerindeki işçilik maliyetlerinin geçen yılın aynı ayına göre yüzde 33,14 oranında artması, kamu ve özel sektör yatırımlarının bütçe planlamalarını zorluyor. Aylık bazda işçilikte görülen yüzde 0,04’lük minimal azalış, yıllık bazdaki devasa artışı gölgeleyemedi.
Sektörün geleceği ve fiyatlara etkisi
Kasım ayı verileri, inşaat sektörünün 2025 yılını yüksek maliyet baskısı altında tamamladığına işaret ediyor. Malzeme fiyatlarındaki aylık hızlanma; döviz kurları ve küresel emtia hareketliliğinin bir yansıması olarak görülürken, işçilikteki yıllık yüzde 30’u aşan artış asgari ücret düzenlemelerinin bilançolara yansıması olarak yorumlanıyor. Sektör paydaşları, konut erişilebilirliğini artırmak için yeni finansman modellerine ihtiyaç duyulduğunu vurguluyor. Bir sonraki kritik veri seti olan Ocak 2026 raporu, 10 Şubat tarihinde açıklanarak yeni yılın rotasını belirleyecek.
