Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın 2026 yılı için hazırladığı yeni ödeme planları, kamuoyunun ve hak sahiplerinin en çok merak ettiği konular arasında yer alıyor. Yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile sunulan bu model, özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara düşük taksitlerle uygun finansman imkanı sağlıyor. Konutların il ve büyüklüklerine göre farklılık gösteren fiyatlandırma ve ödeme planları, detaylı şekilde açıklanmakta.
Bu yeni düzenlemenin temel amacı, dar ve orta gelirli ailelere uygun fiyatlı konut sahipliği fırsatı sunmak ve uzun vadeli ödeme seçenekleri ile ev sahibi olmayı kolaylaştırmaktır. Ayrıca, ödemelerin planları ve detaylı ödeme takvimi, hak sahiplerine sözleşme aşamasında bildirilecek ve taksitlerin başlayacağı tarihler açıkça belirtilecektir.
İlde ve büyüklüğe göre ödemeler nasıl olacak?
İstanbul ve diğer illerdeki konut fiyatlarıyla ilgili farklılıklar söz konusudur. Özellikle İstanbul dışındaki Anadolu şehirlerinde fiyatlar daha uygun seviyelerde belirlenerek, talebin arttırılması hedeflenmektedir. Örneğin, 55 metrekarelik 1+1 daireler için satış fiyatı yaklaşık 1,8 milyon TL civarındadır. Böylece, %10 peşinat tutarı yaklaşık 180 bin TL olup, geri kalan tutar 240 ay vade ile ödenebilecektir.
Benzer şekilde, 65 metrekarelik 2+1 daireler için fiyatlar 2,2 milyon TL olarak belirlenmiş olup, peşinat yaklaşık 220 bin TL ve taksit tutarları aylık yaklaşık 8.250 TL seviyesine çıkmaktadır. Daha geniş alanları tercih edenler için, 80 metrekarelik seçenekler ise 2,65 milyon TL’ye satılacak ve peşinat tutarı 265 bin TL üzerinde olacaktır. Taksitler ise yaklaşık 9.938 TL olarak hesaplanmaktadır.
İstanbul’da ev fiyatları ve ödeme detayları
İstanbul’da satışa sunulan konutların fiyatları, bölgeye ve büyüklüğe göre değişiklik göstermektedir. En küçük 1+1 daireler için satış fiyatı yaklaşık 1,95 milyon TL seviyesinde belirlenmiş olup, peşinat tutarı 195 bin TL olarak hesaplanmaktadır. Geri kalanı ise 240 ay vadeyle ve aylık yaklaşık 7.313 TL taksitlerle ödenebilecektir.
İstanbul’daki 2+1 daireler ise satış fiyatı yaklaşık 2,45 milyon TL’den başlamakta. 65 metrekarelik konutlar için peşinat tutarı 245 bin TL iken, taksitler aylık yaklaşık 9.188 TL olacaktır. Ayrıca, daha geniş 80 metrekarelik 2+1 konutlar ise 2,95 milyon TL’ye satılmakta ve peşinat tutarı 295 bin TL civarındadır. Taksit tutarları ise yaklaşık 11,063 TL seviyesindedir.
Taksit ödemeleri ne zaman başlayacak?
Hak sahipleri, sözleşmelerini imzaladıktan sonra taksit ödemelerine başlamak için belirlenmiş tarihlerde ödeme yapacaklar. Yapılan açıklamalara göre, sözleşme imzalandıktan sonra bir ay içerisinde ilk taksitler ödenecektir. Bu düzenleme, ödemelerin düzenli ve zamanında yapılmasını sağlamak amacıyla planlanmıştır.
Peşinat ödemeleri ve süreçleri
Peşinatlar, sözleşme öncesinde hak sahipleri tarafından ödenecektir. Belirlenen süre ve yöntemlerle peşinat tutarlarını yatıran kişiler, konut sözleşmesine hak kazanacaktır. Peşinat ve sözleşme detayları, kura çekimi sonrası hak sahiplerine yazılı olarak iletilecek ve süreçler hakkında bilgilendirme yapılacaktır.
Vade avantajları ve ödeme kolaylıkları
240 ay vade imkânı, TOKİ’nin en cazip özelliklerinden biridir. Uzmanlar, bu uzun vadeli ödeme planının özellikle büyükşehirlerde yaşayan dar gelirli ailelere büyük kolaylık sağlayacağını belirtiyor. Ayrıca, aylık taksit tutarlarının kira ödemelerine yakın seviyelerde olması, ailelerin bütçelerine uygun ödeme yapmalarını kolaylaştırıyor. Ancak, ödeme tutarlarının dönemsel olarak güncellenebileceği de unutulmamalıdır.
