KKTC Emlak Yatırımı: Yeni Fırsatlar
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC), sığınmacı girişinin yasak olduğu bir bölge olarak, ev almak veya gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için oldukça cazip bir seçenek haline geldi.
KKTC’de Emlak Yatırımı Mantıklı mı?
Afganistanlı ya da Suriyeli sığınmacıların girişinin yasak olduğu Kuzey Kıbrıs, Türk yatırımcıların yeni gözdesi oldu. Nova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Nural ve Gayrimenkul Danışmanı Aynur İpek Karaca, Gözcü TV’ye verdikleri röportajda Kıbrıs’ta gayrimenkul almanın avantajlarını detaylı bir şekilde anlattı.
KKTC’de Türkiye’nin Yarı Fiyatına Ev Almak Mümkün
Son iki yılda Türkiye’de yaşanan ekonomik olumsuzluklar, inşaat sektörünü de etkiledi. Nural, “İnşaat sektöründe yeni proje sayısı ciddi derecede azaldı. Yatırımcılar elektrik, demir ve çimento maliyetlerini tahmin edemiyor. Konut stoğunda da ciddi bir azalma yaşanıyor. Bu durum, Türkiye’deki konut fiyatlarının aşırı artmasına neden oldu. Bankaların kredi vermemesi ve yüksek faiz oranları nedeniyle birçok kişi konut alamaz hale geldi.” dedi. Kıbrıs, bu noktada uzun vadeli ödeme seçenekleri, uygun fiyatlar ve döviz bazında kazançlı alternatifler sunarak dikkat çekiyor.
Güvenli ve Huzurlu Kıbrıs
Nural, KKTC’ye sığınmacı kabul edilmediğini ve yatırım amaçlı bile gelmiş olsa birçok ülkeden gelenlerin çok sıkı denetimlere tabi tutulduğunu belirtti. “Sadece Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına belirli ayrıcalıklar tanınıyor. Buraya gelen bir yabancı yalnızca bir gayrimenkul alabiliyor. Fakat Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları üç adet gayrimenkul alabiliyor. Bu durum Kıbrıs’ta güvenlik, huzur ve fiyat istikrarını sağlıyor.” diye ekledi. Ayrıca, 25 yıllık tecrübeye sahip Gayrimenkul Danışmanı Aynur İpek Karaca, Kıbrıs’ın yaşamak için çok güvenli bir ülke olduğunu vurguladı. Kıbrıs’ın suç oranının oldukça düşük olduğunu ve insanların huzur içinde yaşadığını ifade etti.
Dövizle Al, Dövizle Kazan
Karaca, Kıbrıs’ta her bütçeye uygun konut seçeneklerinin mevcut olduğunu belirtti. “50 bin ila 150 bin sterlin arasında bir bütçeyle Kıbrıs’ta ev sahibi olabilirsiniz. Üstelik %35 gibi bir peşinatla kalanını 60 hatta 80 aya varan faizsiz taksitlerle ödeyebileceğiniz projeler var. Ayrıca, Kıbrıs son yıllarda sağlık turizmi ve eğitim alanında büyük atılımlar yaptı. Bu nedenle, evinizi günlük, aylık veya yıllık peşin alarak döviz bazında yüksek fiyata kiraya vererek kazanç elde etmeniz mümkün.” şeklinde konuştu. Nural, Türkiye ve Kıbrıs arasında kıyas yaparak, “Türkiye’de satın alabileceğiniz evin yarı fiyatına burada bir ev alabilirsiniz. Ayrıca, burada aldığınız evi Türkiye’de vereceğiniz kiranın neredeyse iki katına ve döviz olarak kiraya verebilirsiniz.” dedi.
Kıbrıs’ta Ev Alma Konusunda Dikkat Edilecekler
Kıbrıs’ta ev alırken, yerel ofislerden destek almanın önemine değinen Karaca, “Kıbrıs’ın koşulları, kanunları ve uygulamaları Türkiye’ye göre farklılık gösteriyor. Bu nedenle, Kıbrıs’ta yerleşik olarak faaliyet gösteren gayrimenkul şirketlerinden destek almak oldukça önemli. Biz, Nova Gayrimenkul olarak, Kıbrıs ve İstanbul ofislerimiz ile müşterilerimize her konuda hizmet veriyoruz. Kıbrıs ofisimizde hukuk ve mali konularda uzmanlarımız, ev almak isteyen her müşteriye rehberlik ediyor. Ayrıca, Kıbrıs hakkında bilgi sahibi olmayanlar için küçük turlar düzenleyerek misafir ediyor ve Kıbrıs’ı tanımalarına yardımcı oluyoruz.” ifadesini kullandı.
(BSHA – Bilim ve Sağlık Haber Ajansı)
