TOKİ ve Emlak Yönetim ortaklığında yapılacak arsa satış ihalesinde İzmir’in Dikili ilçesine ait 62 taşınmazın satışa çıkarıldığı duyuruldu. Parseller Bademli, Çandarlı, Denizköy, İsmetpaşa, Kıroba, Merdivenli, Uzunburun ve Yaylayurt mahallelerinde yer alıyor ve kullanım ile imar özelliklerine göre farklı büyüklük ve değerlerde sıralanıyor.
Listede tarım arazileri, imarlı konut ve turizm alanları ile farklı derecelerde sit alanı niteliğindeki taşınmazlar bulunuyor; bazı parseller milyon TL’ler düzeyinde muhammen bedele sahip olacak.
Toplam muhammen bedel ve fiyat aralıkları
İhaleye çıkarılan 62 taşınmazın toplam muhammen bedeli 395 milyon 100 bin TL olarak hesaplandı. Parsellerin değerleri konum, büyüklük ve imar durumuna göre değişiyor; listede 1 milyon 200 bin TL’den başlayan muhammen bedellerin yanı sıra 48 milyon TL’yi aşan değerler de yer alıyor.
Özel statüdeki parseller
Bazı taşınmazlar özel koruma ve sit statülerine sahip. Örneğin, Bademli Mahallesi’nde yer alan 1.247 m² yüzölçümlü parsel “Doğal Sit – Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” kapsamında değerlendirilmiş ve muhammen bedeli 7 milyon 900 bin TL olarak belirlenmiş. İsmetpaşa Mahallesi’ndeki 4.951 m²’lik başka bir parsel ise “3. Derece Arkeolojik Sit Alanı” olarak kayda geçmiş ve muhammen bedeli 7 milyon TL olarak açıklanmış.
Milyonluk tarım arazileri ve imarlı arsalar
Bademli’de bulunan 6.513 m² büyüklüğündeki bir tarım arazisi, 48 milyon 300 bin TL muhammen bedelle ihaleye sunulacak. Çandarlı bölgesinde ise; “Konut” ve “Turizm + Ticaret + Konut” amaçlı imarlı parseller öne çıkıyor; bu imarlı arsaların bazılarının başlangıç fiyatları yaklaşık 17 milyon TL seviyesinde.
Plansız alanlar ve kırsal nitelikli taşınmazlar
Denizköy ile Yaylayurt mahallelerinde yer alan taşınmazların büyük bölümü plansız alan veya tarım arazisi niteliğinde. Bu özellikler, kullanım koşulları ve imar süreçleri açısından alıcılar için belirleyici olacaktır.
İhale tarihi ve yerleri
TOKİ ile Emlak Yönetim tarafından düzenlenecek arsa satış müzayedesi 2, 3 ve 4 Eylül 2026 tarihlerinde, her gün saat 10.30’da başlayacak. İhale oturumları; İstanbul TOKİ Hizmet Binası Konferans Salonu ile Ankara Bilkent Otel ve Konferans Merkezi’nde eş zamanlı olarak gerçekleştirilecek ve taşınmazlar açık artırma usulüyle satılacak.
