Konut fiyatlarının ulaştığı rekor seviyeler ve krediye erişimde yaşanan zorluklar, yatırımcıları alternatif gayrimenkul kaynaklarına yönlendiriyor. Son dönemde özellikle arsa ve tarla yatırımları dikkat çekiyor.
Varlık Gayrimenkul Kurucusu Erhan Yılan , yaşanan bu değişimi değerlendirerek, “Artığın sadece konut ve alışveriş almak değil, geleceğe dönük değer artışı potansiyeli yüksek arsa ve tarla yatırımlarını da ciddi şekilde araştırıyor. Özellikle büyük şehirlerin çeperlerinde ve kalkınma akslarında yer alan yoğun talep görüyor” dedi.
Yatırımcıların Rotası Değişti
Türkiye genelinde bir yıllık konut fiyatlarının yüzde 80’lik artış göstergesi ve kredi faiz oranlarının arttığı, gayrimenkul yatırımcılarını alternatif çözümler sunuyor. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerin uzun imarlı arsaları ve tarla vasfındaki araziler, hem değer artış potansiyeli hem de daha düşük yatırım maliyetiyle öne çıkıyor.
Erhan Yılan , arsa ve tarla yatırımlarının sadece bireysel şirketler için değil, kurumsal firmalar için önemli bir alternatif haline geldiğini belirtti. Yılan, “Arsa yatırımı, orta ve uzun vadeli yatırımcılar için halihazırda en güvenli ve kazançlı yatırım araçlarından biri. Ancak bölgesel seçim ve imar durumu çok iyi analiz ediliyor. Özellikle altyapı yatırımları ve ulaşım projelerinin bulunduğu bölgedeki gelecek yıllarda ciddi prim yapacak” diye konuştu.
Yatırımcıya Uyarı: ‘Parsel Parsel Satışlara Dikkat’
Son dönemde artan talebin fırsatçıları da harekete geçirmeyi amaçlayan Yılan , reklama önemli uyarılarda bulundu:
“Parsel satışına itibar edilmemeli. Tapu kaydedilir, imar durumu ve yerel belediyenin planlaması mutlaka kontrol edilir. Bilinçsiz yapılan yatırımlar, ileride değer değişimi ya da hukuki süreçlere yol açılabilir.”
Yılın Son Çeyreğinde Hareketlilik Bekleniyor
Özellikle yılın sonlarındaki döviz ve altın gibi yatırım paralarındaki para biriminin ticari gayrimenkule talebini artırmalarını aktaran Erhan Yılan , “Vatandaşlar, birikimlerini hem değer kaybetmeyecek hem de prim yapacak güvenli limanlara yönlendirmek istiyor. Arsa ve tarla yatırımları bu anlamda gelecekte daha da ön planda olacak” dedi.
