Menemen Plastik İhtisas OSB Yönetim Kurulu Başkanı Salih Esen, OSB’nin 2025 Ekim ayında yayımlanan Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı “OSB İmar Planı Şartnamesi”ne uygun olarak imar planı revizyonunu tamamlayıp Bakanlık onayına sunduklarını açıkladı. Hazırlanan revizyonla bölge içinde yeni kullanım türleri ve alanlar kazanılacağı belirtildi.
Yeni plan sayesinde sağlık koruma bantlarında Hizmet ve Destek Alanı, Ticaret Alanı ve İkinci Sınıf Gayrisıhhi Müessese fonksiyonlarına izin veren düzenlemeler getirildi. Esen, yapılan çalışmanın Bölge sınırlarını genişletmeden mevcut alan içinde altyapısı hazır ve planlı yatırımlar için alanlar oluşturacağını vurguladı.
Planın getireceği alan kazanımları
Haziran ayında tamamlanan revize imar planına göre; toplamda yaklaşık 220.000 m² yeni kullanım alanı kazandırılması hedefleniyor. Bu alanın dağılımı şu şekilde özetlenebilir:
| Alan Türü | Yaklaşık Miktar |
|---|---|
| Yeni sanayi parselleri | 60.000 m² |
| Hizmet ve destek alanı | 100.000 m²+ |
| Ticaret alanı | 60.000 m²+ |
Esen, Bakanlık onayı alındıktan sonra tek bir metrekare arsa satın alınmadan mevcut sahada, kümelenme mantığıyla mevcut sanayicilere değer katacak alanlar oluşturulacağını belirtti.
MPİOSB’nin kuruluş ve finansman modeli
Menemen Plastik İhtisas OSB’nin kuruluş çalışmaları 1999’a kadar uzanıyor. Bölgede uygulanan özgün finansman modeliyle yatırımcılar sürecin merkezinde yer aldı. Yaklaşık 15 yıllık bir süreçte 1113 bağımsız tapunun tek tek kamulaştırılması gerçekleşti ve altyapı yatırımları, kamu kredisi kullanılmadan, katılımcı sanayicilerin sağladığı kaynaklarla hayata geçirildi.
Sanayiciler, sadece fabrika binalarına yatırım yapmakla kalmayıp, bölgenin yol, enerji, su ve haberleşme altyapısının oluşturulmasına da ortak finansman sağladı. Bu kolektif çabayla MPİOSB’de tüm parsellerin yatırımları tamamlandı ve bölge ekonomik açıdan sürdürülebilir hale getirildi.
İstihdam ve ihracat etkisi
MPİOSB’deki işletmeler faaliyete geçtiğinde yaklaşık 2.500 kişiye istihdam sağlanıyor ve bölgeden yıllık 250 milyon dolar seviyesinde ihracat gerçekleştiriliyor. Bu sonuçlar, katılımcı sanayicilerin katkılarıyla oluşturulan yapının ekonomik etkisini gösteriyor.
