Satın alma kademesinde beğenilen konut, genelde kısa bir müddet incelenir ve bu müddette yapısal birtakım aksilikleri tespit etmek çok da mümkün değildir. Birden fazla sefer satıcının bile farkında olmadığı bu olumsuz durumlar, alıcı konutta yaşamaya başladıktan sonra görülmeye ve sorun yaratmaya başlar.
“ALINACAK YENİ MESKENDE KARŞILAŞILABİLECEK OLUMSUZ DURUMLAR HAKKINDA EVVELCE BİLGİ VERİYOR”
Alınmak istenen yahut bir sözleşmeye(kat karşılığı inşaat mukavele vb.) bağlı olarak teslim alma öncesinde yapılan konut teknik denetiminin beklenen olumsuz durumlara karşı alıcıları evvelce bilgilendirdiğini belirten Hise Küresel Kurucu Ortağı Ebru Öz, hizmete ait şu açıklamalarda bulundu: “Home Inspection; meskenin fizikî yapısının ve sistemlerinin incelenerek, konutun beyan edildiği niteliklere sahip olup olmadığının ve tamirat gerekip gerekmediğinin bir uzman tarafından belirlenmesi sürecidir. İncelemeler sonucunda uzman, elde ettiği bulguları yazılı bir rapor halinde potansiyel alıcıya sunar. Bu raporda; mülkün genel durumu ve görünür sıkıntıları, tamirat gerekip gerekmediği, bilinmeyen bir hasar riski olup olmadığı, daha fazla araştırmanın tavsiye edilip edilmediği üzere bilgiler ye alır. Bir mesken alıcısı için meskenin mevcut durumu ve gelecekteki yaşanabilirliği ile ilgili bilgi sahibi olmak ismine epeyce kıymetli bir süreçtir.”
“BİRÇOK KONUT TAŞINDIKTAN KISA VAKİT SONRA TAMİR YAHUT BAKIM GEREKTİRİYOR. ”
Ebru Öz, mesken teknik denetimi ile ilgili bilgilendirmelerine şu örneklerle devam etti: “Aldığınız konutu kullanmaya başlamadan tesisatta rastgele bir sorun olup olmadığını anlamanız epeyce zordur. Musluklara gelen suyun tazyikinin kâfi düzeyde olmaması, tesisat borularından, havalandırma fanından, asansörden gelebilecek sesler yahut ıslak hacim masraflarından gelebilecek koku rahatsız edecek düzeyde olabilir. Küf sıkıntıları olabilir. Tekrar ıslak hacimlerde kullanılan armatürlerin yeri ve özellikleri kullanışlı olmayabilir. Isıtma sisteminde ve elemanlarında sıkıntılar, konutun bulunduğu bölgeye has rüzgar tesiri, gürültü tesiri üzere durumlar kelam konusu olabilir. Gereç, personellik kalitesinin düşük olmasından kaynaklı döşemede, duvarlarda birinci bakışta çarçabuk dikkatten kaçan sıkıntılar olabilir. Birçok alıcı yeni bir konuta taşındıktan sonra elektrik sistemleri, su tesisatı, kapı, pencere üzere mevzularda erken tamir yahut bakımla karşı karşıya kaldıklarını tabir ediyor.”
“EVİ ALMADAN PROBLEMLERİ ELE ALMAK, EPEYCE TASARRUF SAĞLAYABİLİR”
Ev teknik denetiminin tamirat, tadilat sıkıntılarını ortaya koymasının yanı sıra yangına neden olabilecek bir sorun yahut yanılgılı kablolama üzere potansiyel risk taşıyan durumları da ortaya çıkarabildiğini söz eden Ebru Öz, “Uzman tecrübesi ve titizliği ile konuttaki bileşenleri inceler, akabinde tüm bulgularını kapsayan bir rapor hazırlar. Konut teknik denetimi sayesinde konutunuzu mümkün olduğunca inançlı ve sağlam hale getirmek için dikkat edilmesi gereken noktalar hakkında bilgi edinmiş olursunuz. Daha da ötesinde sıkıntıları erkenden ele almak hayli tasarruf ettirebilir. Satıcıdan sıkıntıları düzeltmesini isteyebilir, satın alma fiyatını düşürebilir ya da problemleri kendiniz çözebilmeniz için bir tamirat planı ile katlanmanız gereken vakit ve maliyeti öngörebilirsiniz.”
